Nombre:. “Pachango”

ü      UBICACIÓN: Campo ubicado a 7 km. al NorOeste de Tasma, pequeño casería de la Pampa de Pocho, a 19 km de Villa Cura Brochero. Partiendo desde Villa Cura Brochero, hacemos 12 km por Ruta 15, luego tomamos hacia el Oeste pro camino de tierra 7 km y llegamos a Tasma, desde allí seguimos hacia el oeste 3,5 km más por camino de tierra y luego por una huella otros 3,5 km hasta llegar al campo. Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Provincia de Córdoba.

ü      SUPERFICIE TOTAL: 33,2 has con derechos y acciones de posesión de más de 50 años. Listo para la obtención de su título perfecto (por juicio de usucapión).

ü      APTITUD: agrícola-ganadera. Posibilidad de generar chacras en distintos sectores del campo.  Para plantación de aromáticas o producción de rollos para alimento del ganado. Para plantación de nogales u otros frutales. El campo contiguo tiene perales, higueras, membrillos, todo de buena calidad y sanidad. En la zona de sierra se puede complementar con proyecto de forestación de ejemplares autóctonos, para recomponer la biodiversidad original.

ü      PRECIPITACIONES: 600 mm. anuales en promedio. Las lluvias se concentran en la estación húmeda de noviembre a abril mientras que el  resto del año es la estación seca  ( prácticamente no llueve).

ü      ELECTRIFICACIÓN: Trifásica de Media tensión a 4 km del campo. Los vecinos utilizan energías alternativas: eólica, solar y motor a explosión.

ü      TOPOGRAFÍA: El campo está a 1095 metros sobre el nivel del mar. Campo llano con tierra negra en un 35%. Resto sierras bajas, con suaves ondulaciones.  La parte llana es un rectángulo de 175 metros de ancho promedio por 700 metros de largo ( aprox. 12,25 has).  Otros pequeñas planicies en quebradas.

ü      TIPO DE SUELOS: Según la clasificación de USDA, suelos clase IV y V.

ü      AGUA: Limita con Arroyo Pachango al Oeste, en una extensión de 150 metros. Posibilidad de hacer una represa en el lugar. En el centro del campo suele correr una vertiente en épocas de lluvia, lo mismo que en el límite Este. En la zona del antiguo casco, según dichos de antiguos moradores, había un pozo con agua a 4 metros. El campo vecino tiene una perforación a 20 metros, con abundante caudal y molino. El arroyo Pachango no se secó nunca.

ü      TIPO DE PASTURAS: Posee gramillas, gramillón, pastos naturales, y monte bajo de espinillo y chañar en algunos sectores. También hay algunos ejemplares de algarrobos y cerca del antiguo casco acacios en abundancia, sauces de porte y moreras.  En la zona de lomadas, hay chilca y pasto de sierra, algunos ejemplares de espinillo y chañar.

ü      INFRAESTRUCTURA: Alambre perimetral de 5 hilos completo y en regular estado. No tiene instalaciones ganaderas. El campo está tabicado en dos potreros.  En el centro del campo hay un sector muy arbolado con tapera y corrales de piedra, muy pintoresco.

ü      RECEPTIVIDAD GANADERA: 0,6 E.V. / Ha. / Año. Este campo, en el estado actual, resiste durante el año una carga de 20 madres con su plantel.

ü      OBSERVACIONES: Las principales ventajas de este campo son su seguridad ( campo interior) junto a la facilidad de acceso ( a solo 26 km y 30 minutos desde Cura Brochero). Adicionalmente la presencia de agua le confiere un importante agregado y potencia las posibilidades de uso del campo.  Permite la realización de diversos proyectos agrícolas ( nogales, aromáticas, frutales diversos, maíz, alfalfa, etc.

ü      Respecto a su carga animal, se puede mejorar mucho si se realiza un correcto apotreramiento y un adecuado pastoreo rotativo aprovechando la calidad de la tierra en la parte llana y el pasto serrano en las lomadas. Se puede seguir aumentando su capacidad de carga realizan chacras con alfalfa y riego. Agradables vistas.

ü      UBICACION:  L 31º 36´1” Sur ; 65º 12´ - Altitud: 1095 m s/nm

ü      PRECIO DE VENTA por las 33 has.

U$S 35.000.- ( DOLARES TREINTA Y CINCO MIL)

Comisión inmobiliaria 3 %

ü      Inmobiliaria Villa Brochero, Av. Belgrano 877 – Villa Cura Brochero.- Te: 03544-472538  / 15611590.- E mail: inmobiliaria@villabrochero.com.ar

Horario de Atención: Lunes a viernes de 9 a 13 hs. y de 16 a 20 hs.

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